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                房產三信號燕郊重回2015年?
                來源:本站 時間:2022-01-20 11:53:00 瀏覽:515次
                房產三信號燕郊重回2015年?

                2021年房地產市場現狀:
                1.房價下滑銀行黯然神傷
                房地產貸款受到銀行限制,央行策略受限購措施資金被壓縮,擔心房企貸款施償還不上,貸款出去得不到保障,又怕繼續貸款給房企增長(高負債)。
                2.炒房人員內心相當波瀾
                一人名下貸款多套房屋,然而新樓盤價格下降,手頭房產不舍得虧本出售,同時房產稅消息日益頻繁,擔心未來多套房產變成負債。
                3.開發商資金問題嚴重
                土地購買無力,新盤銷售受限,各種優惠折扣活動不斷推出,房價持續下滑,房企不能快速回籠資金,導致負債等各種問題違約。
                4.房價下滑,剛需恐當接盤俠
                房價下滑理應對于剛需人群是件好事,但是觀望發現,價格低的房子都是一些賣不掉的(問題房),優質的住房價格似乎還依然堅挺。
                燕郊房產裝修
                2022年房產三信號釋放:
                1.多次提出調整房產經濟政策
                恒大對于大家并不陌生,負債萬億,多次違約。自身企業資產幾十億,高杠桿撬動萬億負債。

                恒大的爆雷反射出整個房地產市場存在的普遍問題,房市貸款收緊,房企貸款減少,使得大多房企資金緊缺。如果繼續壓縮貸款可能導致房企直接走向衰亡,所以房市遇冷期要適度放松金融措施,互相謙讓匹配。

                2.限跌令救市
                房地產涉及下游行業眾多,對于房價快速增漲要限漲,對于滑鐵盧式下滑,要及時出手限跌。
                全國大約20個城市出臺了類似限降措施,房地產已經發展成為支柱性產業,這一點已經毋容置疑。
                3.銀行放水1.2萬億
                銀行全面降準,向市場釋放高達1.2萬億,
                本次降準意在為實體業紓困,但確讓房地產業感覺到了希望,可能22年這個是一個契機。

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